積水ハウスの商品は「3つの軸」で選ぶ｜鉄骨・木造・平屋の全一覧と坪単価

「積水ハウスで建てたいけれど、予算的に無理かもしれない」と、展示場の豪華さに圧倒されて諦めかけていませんか。実は、商品選びの視点を少し変えるだけで、その壁は乗り越えられます。

憧れのハイブランドであっても、工夫次第で現実的な金額で建てられるモデルがあることを知っておいてください。

この記事では、日本屈指の建築実績を持つ積水ハウスの全ラインナップを「階数・構造・予算」の3つの軸で詳しく整理しました。

• 予算を抑えながら積水ハウスを建てる選び方
• 鉄骨造と木造の決定的な違いと選び方の正解
• 全20商品の特徴とそれぞれの坪単価一覧

あなたにぴったりの「運命の一邸」が、この記事ならきっと見つかります。

積水ハウスが選ばれる理由は「実績・自由設計・保証」の安心感

積水ハウスが長く愛されているのには、単なる知名度だけではない理由があります。

価格以上の価値を感じられる「3つの強み」が、多くの人に選ばれる決め手になっています。

日本屈指の累積建築戸数

建築実績は266超万を誇ります。膨大なデータと経験に裏打ちされた信頼は、他社にはない強みです。

邸別自由設計

決まった型にはめ込むことはしません。一邸ごとに設計士がつき、家族の願いを形にした唯一無二の家をつくり上げます。

初期30年保証

建物の重要な部分を長く守ります。建ててから数十年先まで続く安心が約束されているのは、大きなメリットです。

業界での立ち位置は、技術力・デザイン・保証のすべてが高水準な「ハイブランド」です。

坪単価の目安は120万〜150万円と安くはありません。

しかし、長く続く資産価値と快適な暮らしへの投資と考えれば、納得できる価格設定といえます。

よく間違えられる「セキスイハイム」とは別の会社であり、特徴もはっきり違います。違いを知っておくと、迷わずメーカーを選べるようになります。

比較項目	積水ハウス	セキスイハイム
企業・分類	ハイブランド系（別会社）	性能特化系（積水化学工業）
得意分野	総合力・デザイン・設計自由度	工場生産による性能・断熱性
坪単価目安	120万〜150万円	85万〜110万円

積水ハウスは「自由な空間づくり」、セキスイハイムは「性能数値の追求」を重視する傾向にあります。

積水ハウスの商品は「階数・構造・予算」の3ステップで絞り込む

積水ハウスにはさまざまな住宅モデルがありますが、選び方はとてもシンプルです。

「階数」「構造」「予算とこだわり」の3つのステップで整理していけば、複雑に見える選択肢も驚くほどすっきりします。

あなたにぴったりの一邸を見つけるために、順番に見ていきましょう。

STEP1：まずは暮らしのベースとなる「階数」を決める

家づくりの第一歩は、将来の生活や土地に合わせた「階数」選びです。

それぞれのスタイルの良さを知って、暮らしの土台を固めておくとスムーズです。

平屋（1階建て）

ワンフロアで生活が完結します。家事動線がスムーズで、老後も安心して暮らせるのが一番の魅力です。

2階建て

最もスタンダードな形です。家族が集まる場所と個室を分けやすく、幅広い暮らし方に対応できる柔軟性があります。

3階建て以上

土地を有効に使いたい方におすすめです。二世帯住宅や賃貸併用など、縦の空間を活かして広さを確保できます。

STEP2：開放感の「鉄骨」か、温もりの「木造」か選ぶ

積水ハウスは、鉄骨造と木造（シャーウッド）の実績がほぼ半々です。

どちらも業界トップクラスの技術力があるので、性能の心配はいりません。重視したいポイントに合わせて選んでみてください。

鉄骨造（イズ・ビー・ビエナなど）

地震への強さはもちろん、柱のない広いリビングや大開口が魅力です。開放的でモダンな空間づくりが得意です。

木造（シャーウッド）

木の温もりや調湿性を大切にしたい方に最適です。独自の技術で、木造でありながら高い耐震性と自由な設計が叶います。

STEP3：最後は「デザイン」と「予算」でモデルを決める

階数と構造が決まったら、最後は好みのデザインや予算感で具体的なモデルに絞り込みます。

理想のイメージや資金計画に合わせて、最適な商品を見つけましょう。

デザインテイストで選ぶ

重厚感なら「イズ」、モダンなら「ビー」シリーズなどが候補です。洗練されたデザインや環境性能で選べます。

コンセプトで選ぶ

「和」の暮らしならシャーウッドの「里楽（りらく）」など、理想とする暮らしのテーマに合わせて選ぶのも手です。

予算感で選ぶ

最高級品からコストを抑えた商品まで幅広く揃っています。坪単価55万円から検討できるモデルもあるので安心です。

全ラインナップの特徴と坪単価目安を一挙公開

積水ハウスのすべての商品を、「階数」と「構造」で分類しました。それぞれの特徴と価格の目安を一覧にまとめています。

自分たちの条件に合うモデルはどれか、まずは全体像をつかんでみてください。

希望のモデルが一目でわかる比較一覧表

分類	商品名	構造	坪単価目安	特徴・キーワード
平屋	平屋の季	鉄/木	約55万円〜	最も手頃な戦略モデル
	里楽	木造	70〜100万円	和の心地よさと自然との調和
2階鉄骨	イズ・ステージ	鉄骨	80〜100万円	最高峰・ダインコンクリート
	イズ・ロイエ	鉄骨	70〜100万円	重厚感のある王道モデル
	ビー・サイエ	鉄骨	75〜100万円	吹き抜けとスローリビング
	ビー・モード	鉄骨	70〜90万円	自由設計で自分らしさを追求
	ビー・エコロ	鉄骨	70〜90万円	環境性能・ZEH対応
2階木造	グラヴィス・ステージ	木造	100〜150万円	木造最高峰の邸宅
	グラヴィス・ヴィラ	木造	60〜90万円	洋風リゾートスタイル
	グラヴィス・ベルサ	木造	70〜100万円	木の質感を五感で楽しむ
	グラヴィス・リアン	木造	60〜90万円	大開口と軒下空間
	縁（ゆかり）	木造	70〜100万円	伝統的な和の美意識
	ルーモア	木造	70〜90万円	ライフスタイルの変化に対応
	パーソナルオーダー	木造	70〜100万円	設計者の感性を活かす
3・4階	ビエナ	鉄骨	70〜100万円	都市型・二世帯住宅に最強
	ベレオ・プラス	鉄骨	80〜100万円	賃貸・店舗併用住宅
	マキシオ	木造	75〜100万円	都市部の木造3階建て

※坪単価はあくまで目安です。敷地条件やオプションによって変わる可能性があります。

選び方のポイントは以下の通りです。

• 予算重視なら「平屋の季」や「グラヴィス・ヴィラ」などをチェックしてみてください。
• 重厚感を求めるなら鉄骨の「イズ・シリーズ」がおすすめです。
• 木の質感を大切にするなら木造「シャーウッド（グラヴィス等）」を選べば間違いありません。

階段のない平屋は「コスパ」か「和の趣」で選ぶ

階段のないワンフロアの生活は、家事が楽で老後も安心な贅沢なスタイルです。

積水ハウスなら、予算を抑えたモデルから本格的な木造まで、希望に合わせて選べます。

坪単価55万円からの「平屋の季」はコスパ最強の選択肢

「積水ハウスは高い」と諦める前に、ぜひ知っておいてほしいモデルがあります。

もっともコストパフォーマンスに優れており、初めての家づくりにもぴったりです。

驚きの価格設定

坪単価は約55万円からです。同社の平均よりも大幅に安く建てられるのが最大の魅力です。

鉄骨・木造の選択が可能

予算や好みに合わせて選べます。頑丈な鉄骨か、温かみのある木造か自由に決められます。

自由度の高い間取り

シンプルながらも窮屈さはありません。家族の暮らしに合わせた自由な空間づくりが可能です。

予算を抑えつつ、積水ハウスの技術とアフターサポートを手に入れたい方には、これ以上ない選択肢といえます。

「里楽」なら庭とつながる穏やかな和の暮らしが実現する

日本の気候や庭とのつながりを大切にしたいなら、木造（シャーウッド）の平屋がおすすめです。

モデル名	坪単価目安	特徴・推しポイント
里楽（りらく）	70〜100万円	日本の知恵を取り入れています。庭の緑と調和する穏やかな暮らしが叶います
その他の平屋	60万円〜	バリアフリー設計が得意です。心豊かなセカンドライフや子育て世帯に対応します

※里楽は、可変式の仕切りなどをうまく使い、自然と共に暮らす「和」の住まいを提案するモデルです。

鉄骨2階建てなら大空間リビングと地震への強さが手に入る

積水ハウスの鉄骨2階建ては、独自の技術で地震への強さと設計の自由度を両立しています。

柱の少ない広々としたリビングや大きな窓を実現したいなら、最も安心で満足度の高い選択肢といえます。

重厚感と資産価値を求めるなら「イズ・シリーズ」が正解

「邸宅」と呼べるような重厚感や資産価値を求めるなら、フラッグシップの「イズ・シリーズ」を選んでおけば間違いありません。

最高級の外壁材と洗練されたデザインが、住む人の誇りを満たしてくれます。

モデル名	坪単価（目安）	特徴・ターゲット
イズ・ステージ	80〜100万円	シリーズ最高峰の品質です。細部まで妥協のない特別仕様で、邸宅としての品格を追求しています
イズ・ロイエ	70〜100万円	重厚感と現代的な美しさが融合した王道モデルです。伝統的な寄棟屋根や深い軒が特徴です

このシリーズの大きな魅力は、独自開発の外壁材「ダインコンクリート」です。

圧倒的な耐久性と重厚感

コンクリートの強さと美しいデザインを両立しています。30年のメンテナンスサイクルで維持費を抑えられるのも嬉しいポイントです。

守られているという安心感

外壁そのものが高い耐火性と強度を持っています。シェルターのように家族を災害から守る堅牢性があるので安心です。

デザインと環境性能で選ぶなら「ビー・シリーズ」がおすすめ

家族のつながりや自分らしいデザインを大切にしたい方には、「ビー・シリーズ」がぴったりです。

イズ・シリーズよりも軽やかでモダンな雰囲気があり、環境性能にも優れています。

ビー・サイエ

「スローリビング」を提案しています。天井や床の高さを変え、家族の気配を感じながら心地よく過ごせる空間をつくれます。

ビー・モード

設計の自由度の高さが魅力です。和モダンからシンプルまで、自分好みのデザインテイストを徹底的に追求できます。

ビー・エコロ

環境性能に特化しています。太陽光パネルなどを採用し、ZEH基準に対応して光熱費をしっかり抑えられるのがメリットです。

コストバランスが良い

イズ・シリーズに比べて坪単価が70〜90万円程度です。予算を抑えつつ高品質な家を建てたい方にとって魅力的な価格帯です。

明るく開放的な空間

鉄骨造の強みを最大限に活かせます。吹き抜けや大きな窓で、明るく開放的なリビングをつくりたい方に適しています。

木の温もりと耐震性を両立したいなら「シャーウッド」を選ぶ

「木の家」の温もりは魅力的だけれど、地震への強さも譲れない。そんな悩みには、積水ハウスの木造ブランド「シャーウッド」が最適です。

独自の構造計算により、木造でありながら鉄骨造に匹敵する耐震性を実現しているので安心です。

豊富なデザインから選べる「グラヴィス」は理想の暮らしを叶える

シャーウッドの中心となる「グラヴィス」シリーズは、デザインのバリエーションがとても豊富です。

最高級の邸宅からリゾートスタイルまで、叶えたい暮らしのイメージに合わせて自由に選ぶことができます。

モデル名	坪単価（目安）	特徴・ターゲット
グラヴィス・ステージ	100〜150万円	木造の最高峰です。圧倒的な広さと自由度を誇るフラッグシップモデルです
グラヴィス・ヴィラ	60〜90万円	非日常のリゾート感が魅力です。自然とエレガンスが融合したデザインでリラックスできます
グラヴィス・ベルサ	70〜100万円	木の質感と香りが特徴です。木そのものの空気感を五感で楽しみたい方におすすめです
グラヴィス・リアン	60〜90万円	大開口と軒下空間が強みです。内と外を緩やかにつなぎ、開放的なスローライフを実現します

このシリーズを選ぶメリットは、デザインが良いだけではありません。

高い断熱性と調湿性

木材の断熱性に加え、高い技術力で一年中快適な住環境を保てるのが嬉しいポイントです。

デザインと性能の両立

大きな窓や吹き抜けといった大胆な空間設計も、確かな耐震性能のもとで安心して実現できます。

「和」や「個性」を重視するならテーマ特化型モデルが合う

日本の美意識を大切にしたい方や、都市部で個性を出したい方に向けたモデルも用意されています。

それぞれの特徴を見てみましょう。

縁（ゆかり）

伝統的な「和」のデザインと現代の快適性が融合しています。国産材をふんだんに使ったプレミアムな暮らしを提案します。

パーソナルオーダーメイド

家を自己表現の場と捉える方に最適です。設計者の感性を反映し、他にはない独自の住まいをつくることができます。

ルーモア

ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます。小屋裏空間などを活用し、家族の成長に合わせて長く使い続けられるのが魅力です。

都市部なら3・4階建てで居住面積と資産価値を最大化する

狭い土地でも居住スペースを広げ、二世帯同居や賃貸経営まで叶えるのが多層階モデルです。

厳しい条件の土地でも、積水ハウスの技術なら資産価値の高い家が建つので安心です。

鉄骨造なら自由な間取りで二世帯や店舗併用が叶う

敷地を有効に使いたいなら、重量鉄骨の強さと対応力が大きな武器になります。

柱の位置を動かせる独自の技術により、フロアごとに全く違う間取りがつくれるので便利です。

ビエナ（Bienn）

二世帯住宅や都市型住宅に最適です。通し柱が不要なため、各階で自由に間取りを変えられるのが大きなメリットです。

ベレオ・プラス（Bereo Plus）

自宅の一部を賃貸や店舗にできます。土地の収益性を高めて家賃収入を得たい方に選ばれています。

モデル名	坪単価（目安）	特徴・用途
ビエナ	70〜100万円	二世帯住宅や狭小地での居住スペース確保に。洗練された外観デザインも魅力です
ベレオ・プラス	80〜100万円	賃貸・店舗併用でローン負担を軽減。複合用途に対応する柔軟な設計が強みです

コストを抑えて木の3階建てに住むなら「マキシオ」

都市部でも「木の家の心地よさ」を諦める必要はありません。

木造3階建て「マキシオ」なら、鉄骨造よりコストを抑えつつ、デザイン性の高い家が建てられます。

木造ならではの居住性

シャーウッド構法を採用しています。都市部でも木の温もりを感じる暮らしが叶うのが魅力です。

空間の有効活用

高さ制限が厳しいエリアでも問題ありません。屋根の形を活かした吹き抜けなどで開放感を演出できます。

コストパフォーマンス

坪単価目安は75〜100万円です。鉄骨3階建てより建築費用を抑えやすいのが嬉しいポイントです。

鉄骨か木造かは「理想の暮らし」に合わせて選べばどちらも正解

積水ハウスで家を建てる際、多くの人が「鉄骨にするか、木造（シャーウッド）にするか」で悩みます。

実は人気はほぼ半々で、どちらを選んでも正解です。

大切なのは「どちらが優れているか」ではありません。「自分たちの理想の暮らしにどちらが合っているか」という視点で選ぶとうまくいきます。

圧倒的な大空間と地震への安心感なら「鉄骨造」が最強

地震に対する絶対的な安心感や、視界を遮るもののない大空間リビングを優先するなら、鉄骨造がおすすめです。

独自の技術が、他では真似できない自由な空間設計を可能にします。

柱のない大空間（最大スパン9m）

構造が強いため、最大9mもの柱のない空間がつくれます。広々としたリビングや開放的な吹き抜けが叶います。

大胆な空間利用（オーバーハング）

2階部分を最大1.75mまで空中に張り出せます。敷地を有効活用でき、駐車場やデザインのアクセントになります。

知っておくべき注意点（断熱とコスト）

鉄は熱を伝えやすいため、しっかりとした断熱対策が必要です。また、材料費などがかさむ分、木造より費用は高くなります。

木の温もりとコストを両立するなら「シャーウッド」が賢い

木の温もりに包まれた暮らしを求めつつ、予算とのバランスも大切にしたいなら、シャーウッドが安心です。

積水ハウスの木造は、一般的な木造住宅の弱点を独自の技術でしっかり克服しています。

鉄骨レベルの耐震性

「木造は地震に弱い」という心配はいりません。科学的な計算と独自の構法で、鉄骨造に匹敵する強さを確保しています。

優れたコストパフォーマンス

鉄骨造に比べて基礎工事などの費用を抑えられます。浮いた予算を内装や設備に回せるのが大きなメリットです。

自然素材の快適性

木材には断熱性や調湿機能があります。一年を通して快適な室内環境を保ちやすいのが特徴です。

比較表で「価格・性能・自由度」の優先順位を整理する

構造ごとの違いを一覧で比較しました。あなたの優先順位と照らし合わせてみてください。

どちらも高性能ですが、得意な分野が少し違います。

比較項目	鉄骨造	木造（シャーウッド）
価格（初期費用）	高め（材料費や施工費がかさむ傾向）	抑えやすい（鉄骨に比べコスパが良い）
耐震・耐久性	非常に高い（倒壊リスクへの安心感は抜群）	高い（独自技術で弱点を克服）
設計自由度	圧倒的（大胆な設計が得意）	高い（大空間には多少の制約あり）
断熱・住み心地	対策が必要（熱伝導への対策が必須）	快適（木の性質で快適さを保ちやすい）

積水ハウスの口コミ・評判｜価格に見合う価値はあるのか？

日本屈指の建築実績を誇る積水ハウスですが、検討者にとって最も気になるのは「高い価格に見合うだけの価値が本当にあるのか」という点です。実際に建てた施主のリアルな声は、カタログには載っていない真実を教えてくれます。

良い面も悪い面も公平に見ることで、自分たちにとっての正解が見えてきます。

「建ててよかった」ポジティブな口コミ・評判

満足している施主の多くは、単なる家のスペックだけでなく、そこでの暮らしや将来への安心感に対して高い評価を寄せています。特に「設計の自由さ」と「大手ならではの保証」が、価格への納得感を生んでいます。

邸別自由設計による満足感

ありきたりな間取りではなく、自分たちの要望が完璧に反映された空間は、日々の暮らしに大きな充足感を与えてくれます。

災害に対する絶対的な安心

震災などのニュースを見るたびに「この家なら大丈夫」と思える心理的な支えは、何にも代えがたい価値として評価されています。

手厚いアフターサポート

建てて終わりではなく、定期点検や迅速な対応があることで、将来にわたる不安が解消されています。

「ここは注意が必要」ネガティブな口コミ・評判

一方で、後悔や不満の声が存在するのも事実です。その多くは「予算」と「環境性能への過度な期待」、そして「人」に関する問題に集約されます。これらを事前に把握しておくことがリスク回避につながります。

想定以上の予算オーバー

契約後のオプション追加や外構工事費がかさみ、当初の資金計画が狂ってしまうケースが見られます。

鉄骨造特有の冷え込み

大空間や大きな窓は魅力ですが、断熱対策が不十分だと冬場の足元の寒さにつながることがあります。

担当者による提案力の差

大手であっても担当者のスキルには個人差があり、こちらの意図が伝わらないもどかしさを感じる場合があります。

口コミ・評判から見る傾向まとめ

これらの口コミを分析すると、積水ハウスで満足度を高めるためには「価格以上のブランド価値・安心感」に納得できるかどうかが分かれ目になることがわかります。後悔しないために押さえておくべきポイントは明確です。

分析項目	傾向と対策
価格への納得感	「高い」と感じるものの、それ以上の安心とブランドステータスを得られた人は満足しています。
寒さ対策（鉄骨）	鉄骨造を選ぶ場合は、床暖房や高断熱仕様を検討し、寒さへの備えを万全にすることが重要です。
予算管理	本体価格だけでなく、外構やインテリアを含めた総額費用を契約前に詳細まで詰めることが、予算オーバーを防ぐ唯一の方法です。

積水ハウスでよくある質問（FAQ）

カタログや公式サイトだけでは分からない、家づくり検討者が抱く素朴な疑問や不安にお答えします。契約前に知っておくべき「お金」や「構造」のリアルな情報をQ&A形式でまとめました。

Q1. 積水ハウスの坪単価はどれくらいですか？

A. 目安は120万〜150万円ですが、商品や選び方で大きく変わります。

積水ハウスの坪単価は業界全体で見てもトップクラスの水準ですが、選ぶ商品によって価格帯には大きな幅があります一概に「高嶺の花」と諦める必要はありません。

一般的な目安

ハイブランド系として位置づけられ、坪単価120万〜150万円程度が相場とされています。

手の届く選択肢

平屋専用モデル「平屋の季」であれば、坪単価約55万円から検討可能です予算を抑えつつブランドの安心感を手に入れる賢い選択肢と言えます。

Q2. 「積水ハウス」と「セキスイハイム」は何が違うのですか？

A. 全くの別会社です。積水ハウスは「設計自由度・総合力」、ハイムは「性能・工場生産」が特徴です。

名前が似ているため同じグループ会社だと思われがちですが、これらは全く別の会社であり、得意とする家づくりのスタイルも異なります。

比較項目	積水ハウス	セキスイハイム
会社	積水ハウス株式会社	積水化学工業株式会社
分類	ハイブランド系	性能特化系
強み	邸別自由設計・デザイン力	工場生産・ユニット工法
坪単価	120万〜150万円	85万〜110万円

Q3. 鉄骨と木造（シャーウッド）、結局どっちが人気ですか？

A. 実は人気はほぼ「半々（50:50）」です。好みで選んで問題ありません。

構造選びでどちらが主流なのか迷う方も多いですが、積水ハウスにおいては人気が二分されています。

人気の比率

鉄骨造と木造（シャーウッド）の建築実績は、驚くことにほぼ「半々（50:50）」で拮抗しています。

選び方の基準

どちらを選んでも独自技術により高い耐震性は保証されています大空間なら鉄骨、木の質感なら木造というように、純粋な好みと価値観で選んで問題ありません。

Q4. 一番安く建てられる商品はどれですか？

A. 平屋モデルの「平屋の季（ひらやのとき）」が最もリーズナブルです。

憧れの積水ハウスで建てたいけれど予算が厳しい、という方に最も選ばれているのが平屋モデルです。

最安モデル

「平屋の季（ひらやのとき）」が最もリーズナブルな選択肢となり、坪単価約55万円から検討できます。

コストダウンの理由

階段や廊下のスペースが不要なため延床面積を効率化でき、結果として総額費用を抑えやすいというメリットがあります。

Q5. 鉄骨造は「寒い」と聞きますが本当ですか？

A. 木造に比べると構造上熱を伝えやすい傾向があります。

構造的な特性として、鉄骨造には熱に関する注意点が存在するのは事実です。

熱伝導の特性

鉄は木に比べて熱を伝えやすいため、外気の影響を受けやすい性質がありますそのため、高性能な断熱材による入念な対策が不可欠です。

寒がりな方への推奨

床暖房などの設備でカバーできますが、素材そのものの断熱性や温かみを最優先するなら、木造（シャーウッド）の方が満足度は高くなる傾向にあります。

まとめ｜積水ハウスで後悔しないために「3つの視点」で比較しておく

積水ハウスを選ぶことは、単に家を買うだけでなく、家族を守る「未来の安心」を手に入れるのと同じです。

ただ、ブランドへの憧れだけで契約を決めてしまうのは、少し心配があります。

後悔しないために、最後にこの3つだけ確認しておくと安心です。

構造の正解

鉄骨の開放感か、木造の温もりか、自分たちの暮らしに本当に合うのはどちらかを見極めます。

リアルな総額

本体価格だけでなく、オプションや諸経費を含めた「最終的な価格」を事前に把握しておくことが大切です。

客観的な比較

同じ予算を出せば、他社ならどんな家が建つのかを知っておくと、冷静な判断ができます。

これらを比べずに進めるのは、目隠しをして大きな買い物をするようなもので、リスクがあります。

家づくりを成功させている人は、必ず複数社を比べて、自分なりの納得感を得ています。

「タウンライフ家づくり」なら、スマホ一つで積水ハウスを含む優良メーカーの「間取り・見積もり」を一括で取り寄せられます。

まずは選択肢を広げて、失敗のない家づくりをスタートさせてみてください。