一条工務店の「アイ・スマート」は本当に高コスパ？坪単価・後悔・他モデル比較で徹底検証

家づくりにおいて「何を基準に選ぶか」は、将来の暮らしの快適性や家計への影響を大きく左右します。高性能住宅として知られる一条工務店の「アイ・スマート」は、断熱性・気密性・設備の水準で注目される一方、「価格が高いのでは」「他モデルとどう違うのか」「オプションを含めて何が標準か分かりづらい」といった不安の声も少なくありません。

特にアイ・スマートは、全館床暖房やトリプルサッシなどを標準装備としながらも、設計自由度に制限があるため、性能や価格だけで判断すると後悔に繋がるケースも見られます。オプションの選定次第で総額が大きく変動するため、正しい情報に基づいた判断が欠かせません。

この記事では、アイ・スマートの標準仕様や性能、坪単価、他モデルとの違い、実際の費用感などを具体的に整理し、後悔のない家づくりの基準を提示します。もっとも重要なのは、自分の暮らしに本当に合っているかどうかを判断できる材料を持つことです。その判断をサポートするための内容を、構造、性能、コスト、設計の観点からお届けします。

アイ・スマートは性能重視には最適だが自由設計重視には不向き

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住まい選びで後悔しないためには、「どんな人に合うか」「どんな人には不向きか」を具体的に知ることが欠かせません。アイ・スマートは高性能住宅としての強みがある一方で、設計やコストに独特の制約があります。方向性の違いを理解せずに選ぶと、期待とのギャップが大きくなることもあります。

高断熱・全館床暖房・低光熱費を重視する人向き

性能・コスト・メンテナンス性のバランスが取れた住宅を求める方にとって、アイ・スマートは非常に合理的な選択肢です。

高断熱・高気密の快適な住環境を求める方

UA値0.25・C値0.59の性能により、断熱等級7に対応。温度差のない室内環境が実現できます。

全館床暖房で家全体をムラなく暖めたい方

トイレや洗面所まで床暖房が行き渡るため、ヒートショック対策にもなります。

光熱費をできるだけ抑えたい方

高断熱仕様に加えて太陽光発電の搭載に最適化された設計で、月々のランニングコストを大きく削減できます。



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太陽光＋高断熱で、光熱費が月5,000円台の事例も。

性能を妥協せずに見た目のデザイン性も重視したい方

外観・内装はシンプルモダンで統一されており、性能とデザインの両立が図られたシリーズです。

メンテナンスや劣化リスクを抑えたい方

外壁タイルの長寿命性、樹脂サッシ・断熱玄関ドアによる高耐久仕様により、将来的なコストを抑えられます。

設計の自由度・コスト重視なら他モデルが適する

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以下に該当する方は、アイ・スマートよりも別のシリーズや他社商品を検討した方が理想に近づきやすくなります。

間取りの自由度や意匠性を最優先したい方

吹き抜け、大開口、折れ階段などの意匠的要素に制限があるため、自由設計には不向きです。



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吹き抜け・折れ階段など意匠設計に制限あり。自由度を求める人には不向きです。

コストを極力抑えたい方

標準仕様の水準が高いため、初期費用は80〜100万円／坪の範囲になる傾向があり、ローコスト住宅とは価格帯が異なります。

細部にまでこだわった内装・素材選びをしたい方

フローリングや建具、壁紙などの選択肢に限りがあるため、素材・色味への強いこだわりがある方には窮屈に感じられます。

住宅の構造に独自性を求める方

モノコック構造と規格化された設計が基本となるため、個性や特殊設計の追求には制限が多くなります。

大開口・吹き抜け・天井高にこだわりたい方

開口部設計は性能維持の観点で制限があり、標準の天井高も2.4m固定。開放感のある空間演出には向きません。

自分に合っているかどうかを判断する際は、「性能で選ぶのか」「自由設計で選ぶのか」「コストで選ぶのか」という重視ポイントを明確にすることがもっとも重要です。目的が一致していれば、アイ・スマートは非常に優れた選択肢になります。

高性能とコスト効率を重視する構成と選定基準

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住宅の性能や価格を比較する際、同じハウスメーカー内でどのモデルを選ぶかは家づくり全体に大きな影響を与えます。構造や仕様に加え、標準装備の内容や設計の柔軟性にも明確な違いがあり、価格帯にも幅があります。判断を誤ると、本来重視すべき点を見落とした家づくりになりかねません。

性能と価格で分類した主要モデルの特徴一覧

構造、価格、標準仕様のバランスから見ると、各シリーズは以下のように整理されます。

モデル名	坪単価目安	断熱性能	床暖房	設計自由度	特徴
アイ・スマート	約79〜92万	UA値0.25 等級7	標準	制限あり	高性能・全館床暖房・コスパ重視の主力型
グラン・スマート	約85〜95万	UA値0.25〜0.28	標準	中程度	スタイリッシュデザイン＋高性能
グラン・セゾン	約90〜100万	UA値0.34前後	標準	自由度高め	意匠性重視の上位モデル
アイ・キューブ	約75〜82万	UA値0.30〜0.35	非対応	制限あり	低価格シンプル仕様・床暖房なし
アイ・スマイル	約70〜80万	UA値0.35〜0.38	非対応	制限あり	コスト最優先モデル

※標準仕様や断熱性能は各モデルの最新公開資料・実施者報告に基づく目安値です。

モデル間の違いは、「性能・価格・設計の柔軟性・外観意匠性」のどこを重視するかで選択が分かれます。アイ・スマートは、性能・コストバランス・設備水準の三拍子が揃った“高機能住宅の中核モデル”です。

標準仕様を軸とした限定的なカスタマイズが可能

選択肢の幅は限られているものの、いくつかの仕様違いが用意されています。

i-Smart II（標準仕様モデル）

現在の主力であり、外壁・窓・断熱・換気などの高性能装備が初期状態で搭載されています。バランス重視の基本形です。

外観デザインバリエーション

シンプルモダン系の片流れ屋根を基本に、直線的なファサード・総タイル張りオプション（ハイドロテクトタイル）が選べます。

関連記事：一条工務店のハイドロテクトタイルは後悔する？メリット・デメリットと費用を徹底解説

内装グレード選択（オプション）

標準でも統一感ある内装仕様ですが、御影石カウンターや壁面タイルなど質感を高めるためのオプション追加が可能です。



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標準でも統一感あり。質感を高めたい場合は追加オプションで対応。

アイ・スマートは自由設計ではなく、「標準仕様をベースに細部の調整で理想に近づける」スタイルが基本です。デザインよりも性能と合理性を重視する方向けに設計されています。

高性能・設備・設計制限を踏まえた選択を

モデルの特性を理解した上で、選定にあたって押さえておくべき基準は以下の通りです。

構造性能と断熱等級

ツインモノコック構造＋外内ダブル断熱により、UA値0.25（断熱等級7）・C値0.59を達成。国内最高クラスの省エネ性能を持つ住宅です。



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UA値0.25・C値0.59で断熱等級7に対応。国内最高水準の断熱性能です。

全館床暖房とロスガード90の快適性

リビング・脱衣所・廊下に至るまで、温度ムラがなく快適な全館暖房が標準。第一種換気システムによる熱交換で空気環境も安定します。

関連記事：一条工務店ロスガード90と「うるケア」は生活スタイル適合で選ぶべき

設備の標準水準

樹脂トリプルサッシ、防犯合わせガラス、断熱玄関ドア、ハニカムシェードなどが標準で含まれています。高スペック設備を標準で搭載している点は他社に比べても優位性があります。

坪単価の目安と価格の考え方

本体価格の坪単価は約79〜92万円の範囲が実勢値。付帯・外構・オプションを含めると総額で100万円／坪に届くケースもあります。

関連記事：一条工務店の坪単価は高い？安い？他社比較・価格内訳・注意点を徹底解説！

設計上の制約

天井高は2.4m固定、大開口・吹き抜け設計には制限あり。「完全自由設計」ではないことを理解したうえで選ぶ必要があります。

これらを整理した上で、「高性能で快適な住まい」を第一に考える方にとって、アイ・スマートは選ぶ価値の高い選択肢となります。一方で、設計や内装に独自のこだわりを持ちたい方には、より自由度の高いモデルの検討がおすすめです。

見た目と快適性を両立させる設計上の工夫と制約

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住まいの快適性を決める要素は、性能だけではありません。外観の印象、内装の統一感、生活動線の工夫、そして空間の高さや広がりまで、毎日の暮らしに影響する設計要素を具体的に知ることで、満足度の高い家づくりにつながります。一方で、構造上の制限を理解せずに進めると、完成後に「想像と違った」と感じてしまうリスクもあります。

機能性と長寿命を重視したシンプルモダンな外観

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アイ・スマートの外観は、機能性と長期耐久性を重視した構成がベースとなっています。標準仕様では片流れ屋根を基本とした直線的なデザインで、全体としてシンプルモダンな印象に仕上がります。

• 標準外壁はサイディング仕上げで、汚れやすい立地では汚れの目立ちやすさが気になることもあります。
• ハイドロテクトタイル（オプション）を採用することで、セルフクリーニング効果と高耐久性が得られ、メンテナンスコストを抑えながら見た目も長持ちさせることができます。
• 屋根形状は太陽光パネル搭載を前提とした設計で、日照を最大限に活かすレイアウトになっています。

見た目だけでなく、実用性や維持管理までを含めたデザイン設計がされていることが大きな特徴です。

内装は統一感重視で選択幅は限定的

内装は「性能重視」の設計思想がベースでありながらも、シンプルモダンな統一感を持たせた仕上がりが標準となっています。

• フローリングや建具の色味・材質は限定されており、内装の自由度は比較的低めです。
• 標準仕様でも白・ライト系の明るいトーンが基本で、清潔感のある空間に仕上がります。
• 高級感や素材感を高めたい場合は、御影石カウンターやキッチン壁面タイルなどのオプション選択が必要になります。

選択肢の幅は狭いものの、初期状態でも全体の調和が取れるよう設計されているため、内装に強いこだわりがなければ、追加費用なしで一定以上の完成度が得られます。

動線効率と収納提案で暮らしやすさを実現

間取り設計は自由度が高くない反面、生活効率を高める導線設計や収納提案が豊富に用意されています。限られた制約の中で最大限に快適性を引き出す設計がなされています。

• 一直線の生活動線（玄関→洗面→脱衣→LDK）により、動線の重複を避け、家事と移動の効率が向上します。
• リビング階段とファミリークロークを隣接させることで、家族の動きをスムーズにし、片付けの習慣化がしやすくなります。
• 脱衣所に二方向の出入口を設けることで、回遊動線が生まれ、入浴時や洗濯時の混雑を避けられます。

こうした工夫により、動線の短縮と家事時間の削減、そして暮らしやすさの向上が実現できます。

性能重視設計ゆえの空間制約と採光の工夫

構造性能と断熱効率を最優先とする設計思想により、空間設計には明確な制限があります。開放感や演出性を重視する場合には事前の理解が必要です。

• 天井高は標準で2.4mに固定されており、勾配天井や天井高アップの仕様は選択できません。
• 吹き抜け設計は一部採用可能ですが、構造上の制限があるため開口部のサイズや位置に制限がかかりやすくなっています。
• 開口部の断熱性確保のため、すべての窓に樹脂トリプルサッシが採用されており、大開口のガラス窓は構造・断熱バランスの都合で限定的です。

こうした制限を補うため、採光や明るさは間取り配置と窓の工夫で確保する設計手法が取られています。南向きの吹き抜けが取りにくい代わりに、上下階の採光連動や、ハニカムシェードによる日射調整の工夫が標準で備わっています。

全体として、デザインよりも性能・効率・メンテナンス性を重視した設計が貫かれています。「暮らしやすさを最優先にする家づくり」を志向する方には、大きな満足度が得られる構成です。反面、空間演出やデザインの自由さを重視する場合は、設計制約とのバランスを事前に見極める必要があります。

標準装備で高性能を実現する仕様

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住宅性能は、快適性・省エネ性・耐久性を決定づけるもっとも重要な要素です。アイ・スマートは「性能を家の標準に」という開発思想のもと、他社ではオプション扱いとなる設備を多数標準化しています。実際の仕様と数値を正確に理解することが、価格以上の価値を見極める第一歩です。

ツインモノコックと高断熱で断熱等級7に対応

構造と断熱性能は、アイ・スマート最大の特徴といえます。住宅性能表示制度の最高等級を満たしながら、実測値に基づく安定した気密性を実現しています。

構造形式：ツインモノコック構造（耐震・耐風性能を強化）

高剛性パネルを二重で組み合わせ、地震エネルギーを分散吸収する耐力構造。従来の軸組工法よりも変形が少ない。

断熱仕様：外内ダブル断熱（EPS系硬質ウレタン）

外壁内側と外側の両方に断熱材を配置。断熱等級7（UA値0.25〜0.28）対応で、熱損失を最小限に抑える。



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ダブル断熱＋高気密構造で、断熱等級7を標準クリア。冷暖房効率も抜群です。

気密性能：平均C値0.59（全棟気密測定）

国の基準5.0を大きく下回る高水準。冷暖房効率を最大化し、結露や温度ムラを防ぐ効果があります。

これらの性能により、HEAT20のG3水準を満たす住宅性能を標準で実現しています。

標準で断熱性と防犯性を確保する開口部仕様

住宅の熱損失の約5割を占めるのが開口部です。アイ・スマートでは、窓・玄関ドアを含めて断熱構造が徹底されています。

項目	標準仕様	特徴
窓サッシ	樹脂製トリプルガラスサッシ	高断熱・結露防止・防音性を確保
窓ガラス	防犯合わせガラス	飛散防止＋防犯性を向上
玄関ドア	断熱玄関ドア「DANNJU」	断熱＋防犯＋デザイン性を両立
日射調整	電動ハニカムシェード（標準）	夏の遮熱・冬の保温を自動制御

開口部の断熱性能は、外壁性能と同等レベルに統一されており、住宅全体で温度差のない空間を保てる構造になっています。

熱交換換気と全館床暖房で温度ムラを解消

快適性の中核となるのが「ロスガード90」と「全館床暖房」です。両者が組み合わさることで、家全体の温度・湿度が安定します。

ロスガード90（熱交換換気システム）

外気を取り入れる際に、90％以上の熱エネルギーを回収・再利用。外気温の影響を抑え、冷暖房負荷を削減します。

関連記事：一条工務店ロスガード90と「うるケア」は生活スタイル適合で選ぶべき

全館床暖房（標準装備）

居室・廊下・トイレ・脱衣所に至るまで、床面全体から輻射熱で暖める設計。足元の冷えを防ぎ、ヒートショックのリスクを軽減します。

この組み合わせにより、冷暖房機器の稼働頻度が減り、年間の光熱費を平均15〜25％削減できます。

高耐久・高機能を標準装備した水まわり設備

水まわり設備は、利便性と清掃性を重視した設計です。高耐久素材の採用により、長期的な使用にも劣化しにくい構造です。

システムキッチン（標準）

標準でもIH・食洗機・大型収納を完備。上位グレードでは御影石カウンター・ハイバックカウンターなどが選択可能。

関連記事：【一条工務店のキッチン徹底比較】グレイス・スマート・ラシックの違いと選び方を解説

ユニットバス

浴室暖房・乾燥・換気機能を標準搭載。断熱浴槽＋保温フタで湯温低下を防止します。

洗面化粧台

三面鏡収納と人工大理石ボウルが標準仕様。上位オプションではタッチレス水栓や間接照明が追加可能です。

標準装備で住宅設備メーカー上位クラスの機能を搭載している点が大きな強みです。

太陽光発電と耐久性に最適化された外装構成

外装部分は、耐候性と省エネ性能を両立する構造です。太陽光発電との親和性を高めた屋根設計が採用されています。

屋根：太陽光発電搭載に最適化された勾配形状

大面積で発電効率を最大化し、創エネ＋省エネの両立が可能です。

外壁：標準サイディング＋ハイドロテクトタイル（オプション）

セルフクリーニング機能で汚れを雨で分解・洗い流す構造。耐久性が高く、塗り替え周期が約30年と長寿命です。

関連記事：一条工務店のハイドロテクトタイルは後悔する？メリット・デメリットと費用を徹底解説

長期維持コストを抑えるための標準仕様

長期的なコストを抑えるには、構造だけでなくメンテナンス計画も重要です。アイ・スマートは維持費削減を前提に設計されています。

• 外壁・屋根は10〜15年単位での点検が標準化。
• 床暖房システム・サッシ・換気設備は20年以上の耐用を想定。
• ハイドロテクトタイル採用時は再塗装不要で約200万円の維持費削減効果があります。

初期コストは高めでも、長期維持コストまで含めた総合的なコスパが高いという特徴があります。

モデル間で明確に異なる性能と設備仕様

同じ一条工務店内でも、モデルごとに標準性能には明確な差があります。

比較項目	アイ・スマート	グラン・セゾン	アイ・キューブ
断熱性能	等級7（UA0.25）	等級6（UA0.34）	等級5（UA0.37）
床暖房	全館標準	全館標準	非対応
サッシ	樹脂トリプル	アルミ樹脂複合	樹脂ペア
換気	第一種熱交換（ロスガード90）	第一種（簡易型）	第三種（排気型）
外壁	サイディング＋タイル可	塗り壁調仕上げ	サイディング
坪単価目安	79〜92万円	約95万円	約75万円

この表から分かるように、性能と設備の両立という観点ではアイ・スマートがもっともバランスに優れたモデルです。断熱・気密・床暖房を標準装備で揃える住宅は、他社を含めても限られています。

費用対効果と生活実用性でオプションを最適化

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オプション仕様は、満足度を高める一方で、判断を誤ると数十万円単位で予算が膨らむ原因になります。選定の際は「採用の多い理由」「価格に対する効果」「長期的に見て必要かどうか」を明確にすることが重要です。実用性の高いオプションを見極めて選ぶことで、コストに見合う価値を引き出すことができます。

満足度の高い実用オプションを優先的に選定

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利便性と日常の快適さに直結するオプションは、導入率が高く、満足度も比較的安定しています。以下は代表的な例です。

カップボード（キッチン収納）

キッチン本体と統一デザインで施工され、収納量の確保と作業効率の向上に直結します。後付けでは見た目と機能が揃わないため、標準化のように扱われています。

電動ハニカムシェード

手動式よりも開閉が楽で、高窓や吹き抜け部でも光と熱のコントロールがしやすくなる点が高評価です。全窓に採用するケースも多く見られます。

eエントリー（電子キー玄関システム）

スマートキーでの解錠が可能となり、荷物を持ったままでも玄関の開閉がスムーズになります。防犯性の高さもポイントです。



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eエントリーで鍵不要の玄関開閉。子育て・買い物中にも便利です。

照明追加（ダウンライト・間接照明）

標準配置では暗く感じやすい場所への照明追加により、生活動線に沿った明るさが確保されるようになります。後付けよりも施工コストを抑えられます。

オプション追加で坪単価が大幅上昇するリスク

オプション選定は「必要だから選ぶ」のが理想ですが、実際には感覚的に追加してしまうことで予算が大きく膨らむことが多くあります。以下は代表的なオプションの価格目安です。

オプション名	価格目安（概算）	備考
eエントリー	約7万円	子機追加は1台あたり約1.7万円
電動ハニカムシェード	約1〜2万円／箇所	採用箇所数により変動
カップボード	約20〜35万円	サイズ・仕様により異なる
タッチレス水栓	約3〜5万円	センサー式自動止水対応
床コンセント	約1〜2万円／箇所	キッチン・ソファ下などに採用
照明追加	約1万円〜数万円／箇所	調光・調色対応は高め

平均的なオプション追加額は80〜120万円程度に達することが多く、事前に合計金額のシミュレーションを行うことが重要です。

実用性重視の選択が満足度を左右する要因

コストに対する価値を考える上で、実用性が高く満足度の高いオプションは優先度が高く、逆にデザイン先行の選択は後悔の原因になりやすい傾向があります。

費用対効果の高いオプションは以下のとおりです。

• 床コンセント：配線のわずらわしさがなくなり、家具レイアウトの自由度が増します。
• タッチレス水栓：調理中でも操作でき、衛生面・時短効果の両方が得られます。
• 防犯ガラス／シャッター：家族の安全確保に直接つながる設備です。

後悔しやすい選択肢として以下が挙げられます。

• 意匠優先のタイル貼り（内装）：美観は向上するものの、メンテナンス性や掃除のしづらさで後悔例が見られます。
• 間接照明の多用：採用位置と照射範囲を誤ると、かえって暗く感じる空間になることもあります。
• 過剰な収納ユニット：既製品で十分だったケースも多く、コストに見合わなかったという声があります。

選択基準は「日常生活に必要か」「後から設置できるか」「使い続ける価値があるか」に基づくことが重要です。

使い勝手と生活動線で差が出る見落とし項目

契約時には見落としがちなオプションも少なくありません。完成後に「付けておけばよかった」と感じる項目は、事前のチェックで防ぐことが可能です。

間取り微調整（収納の奥行き・動線幅）

収納内部の奥行きや棚配置は、完成後の使い勝手に直結するため細かく確認が必要です。

電源・配線位置（TV裏・冷蔵庫・掃除機収納部など）

家具の配置により隠れてしまうコンセント、配線が届かない問題などは事前に図面でのシミュレーションが有効です。

施錠・玄関周りの防犯オプション

センサーライト・人感センサー・宅配ボックスなど、生活スタイルに合わせた防犯強化が重要です。

網戸・シャッターの有無

一部の窓には標準で付かないケースもあるため、全窓の確認が必要です。

設備だけでなく、「使い方」や「生活動線」までを想定したうえでの選定が、後悔のない家づくりに直結します。オプションは「つけるか・つけないか」ではなく、「本当に役立つかどうか」で判断する視点が必要です。

坪単価と付帯費用から現実的な総費用を把握

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住宅購入で最大の不安要素は「最終的にいくらかかるのか」が見えにくいことです。坪単価だけで判断すると、オプションや付帯費用で想定より数百万円上振れすることも少なくありません。正確な価格感を把握するには、標準仕様の範囲・地域差・選択内容の違いまで含めた費用構造の理解が不可欠です。

実勢価格は80〜100万円／坪が目安

アイ・スマートの実質的な坪単価は、公式発表値と施主の実例から以下の範囲で把握されています。

項目	坪単価（目安）	備考
公式平均値	約79万円／坪	一条工務店による全体平均
実施者例	約92万円／坪	標準＋オプション含む実例多数
範囲感	約80〜100万円／坪前後	地域差・仕様選定で大きく変動

この坪単価には、本体工事費が中心となっており、外構費・付帯設備・設計料・申請費用などは含まれていないことが多いため、総費用を把握するには「坪単価×坪数」だけでは不十分です。

オプション選びが総費用に直結

選ぶオプションの内容によって、坪単価が10万円以上上がるケースは珍しくありません。以下は標準からの変化例です。

費用構成	内容の例	坪単価目安
標準仕様のみ	本体・標準設備のみ	約80万円／坪
オプション追加	カップボード・eエントリー・照明追加など	約92万円／坪
外構・付帯費用を加算	外構・登記・地盤改良・諸経費など	約100万円超／坪

オプションを追加することで、仕様満足度は上がるものの、費用は総額ベースで数百万円単位で増加する傾向があります。コスト最適化には優先順位の明確化が不可欠です。

坪数別の総額シミュレーションで費用感を把握

坪単価に坪数をかけるだけでなく、付帯費用とオプションを現実的に想定した総額シミュレーションは以下の通りです。

建築坪数	本体＋標準設備	オプション＋外構等	合計費用目安
25坪	約2000万円	約500万円	約2500万円
35坪	約2600万円	約500〜600万円	約3100万円
45坪	約3100万円	約600〜700万円	約3700万円前後

建築地の地盤条件や外構の規模によっては、変動する可能性があります。総額での予算把握を前提に、資金計画を組む必要があります。

モデル別に異なる性能・仕様・価格の関係性

モデル選びにおける価格差も、仕様・構造・設備の差に直結します。以下は主要モデルの坪単価比較です。

モデル名	坪単価目安	性能特徴
アイ・スマート	約79〜92万	等級7対応／全館床暖房
グラン・セゾン	約90〜100万	意匠重視／断熱やや劣後
グラン・スマート	約85〜95万	高性能＋デザインの中間型
アイ・キューブ	約75〜82万	シンプル設計／床暖房なし
アイ・スマイル	約70〜80万	コスト重視／設備簡略化

性能を重視しながらも費用を抑えたいならアイ・スマート、デザイン性を追求するならグラン・セゾン、コスト優先ならアイ・スマイルが候補となります。

同価格帯他社モデルとの性能比較で優位性を確認

一条工務店のアイ・スマートは、高性能住宅の中では中位〜やや高位の価格帯に属します。同価格帯の他社モデルと比較すると、性能に対するコストパフォーマンスが際立ちます。

モデル名	坪単価目安	断熱性能（UA値）	特徴
アイ・スマート	約80〜92万	0.25〜0.28	等級7対応・全館床暖房が標準
xevo GranWood（大和）	約85〜95万	約0.45	外張り断熱＋制震フレーム・意匠性重視
エネージュG3（ヤマト住建）	約80〜90万	0.26〜0.30	ZEH対応・断熱性能は高いが床暖房は選択制

同価格帯でも「断熱等級7＋床暖房＋熱交換換気」が揃うのはアイ・スマートが圧倒的に少数派です。価格だけでなく、得られる性能とのバランスで評価する視点が重要です。

アイ・スマイルを建てた人の体験談で見る満足と後悔ポイント

性能・価格・仕様などを事前に把握しても、実際に住んでみて感じる満足度や不満は図面だけでは見えてきません。リアルな声を通じて見えてくるのは、スペックには表れない暮らしの体感です。購入後に「選んでよかった」と感じた理由や、「事前に知っておけば避けられた」という後悔のポイントを整理することで、自分に合う家づくりの判断がより明確になります。

関連記事：一条工務店の口コミ・評判を徹底分析！評判から見えた「満足・後悔」の分かれ道

快適性と効率性で高評価が集中する性能面

実際にアイ・スマートで生活を始めた人たちからは、性能面の快適性を中心とした満足の声が多く挙がっています。

設計制約と追加費用の見落としが後悔ポイント

高評価の一方で、事前の情報不足や誤解によって、期待とのズレを感じる後悔の声も一定数あります。

情報収集と重視する内容の明確化が満足度に直結

口コミを分析すると、満足した人と後悔した人には選び方に明確な傾向の違いがあります。

評価傾向	選び方の特徴	結果
満足傾向	性能重視／必要なオプションに的確に投資	コスパの高い快適な家づくりに成功
後悔傾向	価格重視／標準仕様への誤解／情報不足	追加費用や設計制限に直面して不満が残る

満足度の高い施主は「早い段階から情報を集め、自分の重視軸に合ったモデルかを見極めていた」ことが共通点です。逆に、「とりあえず見学して、見た目で決めた」というケースでは、後から構造や費用面で後悔が生じやすい傾向があります。

価格・見た目・間取りの自由度に目が向きがちですが、最初に確認すべきは“何を標準で得られるか”と“その仕様が自分に必要か”という視点です。住宅選びは、「満足の理由」を持って決断できるかどうかが、成功と後悔を分ける大きな分岐点になります。

自分の重視項目に合致するモデル選びが重要

住宅選びにおいてもっとも悩ましいのは、似た価格帯や仕様を持つ複数のモデルから「自分に最適な一棟」を決めることです。同じ一条工務店の中でも、それぞれに得意分野と制約があり、判断を誤ると「やっぱりあっちにしておけば…」という後悔につながります。他社の競合モデルと比較した際の位置づけを知ることも、最終判断に大きく役立ちます。

モデルごとの性能・価格・設計自由度を比較

機能性、コスト、意匠性のいずれを優先するかによって、適切なモデルは異なります。

モデル名	性能重視度	設計自由度	意匠性	コスト感
アイ・スマート	非常に高い	低い	標準	中（約80〜92万）
アイ・キューブ	高い	低い	控えめ	安（約75万）
グラン・スマート	高い	標準	標準	やや高（約85万）
グラン・セゾン	中程度	高い	高い	高（約95万）
アイ・スマイル	低め	非常に低い	控えめ	最安（約70〜75万）

※価格帯は本体坪単価（税抜）の目安。

設計の自由度や外観重視なら「グラン・セゾン」、コスト優先なら「アイ・スマイル」、総合性能を重視するなら「アイ・スマート」が最適という選び分けが明確です。

性能と価格の釣り合いで見るコストパフォーマンス

コストと得られる性能のバランスに注目すると、アイ・スマートは断熱等級7対応の高性能を80〜92万円台で得られる高コスパ住宅です。これに対し、グラン・セゾンは意匠性を重視した設計で坪単価は高めに設定されていますが、断熱仕様はやや控えめです。

床暖房・サッシ・断熱性能に明確な違いがある

モデル名	UA値	C値目安	床暖房	窓仕様
アイ・スマート	0.28	0.5〜0.6	標準搭載	トリプル樹脂サッシ
アイ・キューブ	約0.35	約1.0	非対応	ペアサッシ
グラン・スマート	0.30〜	約0.6	標準搭載	トリプル樹脂
グラン・セゾン	約0.35	約1.0	オプション	ペアガラス
アイ・スマイル	非公開	非公開	非対応	ペアガラス

床暖房や窓性能で差が出やすく、冬の快適性に大きく影響します。

意匠性と設計自由度で選ぶべきモデルが変わる

• グラン・セゾンは内装・外観ともにカスタマイズ性が高く、吹き抜け・折れ階段などの自由設計が可能です。
• アイ・スマイルは企画型住宅で、間取り・外観ともにパターン制限が多く自由度は最低レベル。
• アイ・スマートはデザインテイストは絞られていますが、外壁タイルや内装グレードの選択肢は用意されています。

デザインや間取りの自由度を重視する人は、アイ・スマートよりもグラン・セゾン系の検討が適しています。

性能仕様で他社を上回る標準構成が差別化要因

同じく断熱等級7に対応する住宅として、ダイワハウス「xevo GranWood」やヤマト住建「エネージュ G3／UW」が競合に挙げられます。

床暖房・窓性能・換気仕様で大きな性能差がある

モデル名	UA値	C値	換気	窓性能	全館空調／床暖房
アイ・スマート	0.28	0.5〜0.6	熱交換換気	トリプル樹脂サッシ	全館床暖房
xevo GranWood（D社）	約0.36	非公開	第1種換気	ペアガラス	全館空調（オプ）
エネージュ G3（Y社）	0.26〜0.28	非公開	熱交換換気	トリプル樹脂	床暖房（オプ）

性能面ではアイ・スマートとエネージュG3が同等水準ですが、標準仕様かどうかで費用に差が出ます。

標準仕様含む総額でアイ・スマートが高コスパ

モデル名	坪単価目安	付帯費用込総額（35坪想定）	性能との釣り合い
アイ・スマート	約80〜92万円	約3,100万〜3,300万円	高性能×高コスパ
xevo GranWood（D社）	約95〜105万円	約3,500万〜3,800万円	高級志向×高価格帯
エネージュ G3（Y社）	約78〜90万円	約2,900万〜3,200万円	性能特化×コスパ重視型

価格・性能・ランニングコストの総合評価では、アイ・スマートがもっともバランスの取れた選択肢です。

意匠性重視なら他社、性能重視ならi-smartが最適

モデル名	外観スタイル	設計自由度	特徴
アイ・スマート	シンプルモダン	中〜低	性能とコスパ特化型
xevo GranWood（D社）	高級モダン	高	重厚感・高級感重視
エネージュ G3（Y社）	北欧風・機能型	中	ZEH・断熱強化型

意匠性を重視するならダイワハウス、性能重視ならヤマト住建かアイ・スマートという棲み分けになります。

最終的な判断基準は、「価格」ではなく「何を最優先するか」によって変わります。快適性・維持費・住宅性能を重視するなら、標準仕様で高水準を実現できるアイ・スマートは非常に有力な選択肢です。反対に、意匠や自由度を最優先するなら、価格帯が上がっても他モデル・他社に目を向ける必要があります。

アイ・スマートで後悔しないための判断基準と行動ステップ

断熱等級7・UA値0.28という圧倒的性能を標準で実現しつつ、全館床暖房やトリプル樹脂サッシを備えたアイ・スマートは、「快適性と光熱費削減を両立したい」という方にとって非常に魅力的な選択肢です。

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一方で、設計自由度やデザイン性では制約があり、折れ階段・大開口・高天井といった演出には不向きです。コスト面では坪単価80〜92万円前後が目安で、外構・付帯費用・オプション込みで総額は100万円/坪を超える例も一般的です。

次のような基準で自分に合うかを確認できます。

• とにかく冬の快適性と冷暖房効率を最優先したい → 向いている
• 間取り・デザインに強いこだわりがあり自由に設計したい → 向いていない
• 価格をできるだけ抑えて建てたい → 他モデルの検討を要検討

判断が難しい場合は、以下のステップを早めに踏むことが重要です。

• 一括資料請求で各モデルの比較項目を整理する
• オプションを含めた実際の見積もりを取得して坪単価と総費用を確認する
• モデルハウスを訪れて、実物の間取り・設備・質感を体感する

後悔の少ない家づくりは、性能・価格・設計制限の「リアルな線引き」を理解した上での判断から始まります。アイ・スマートが自分にとって最適な選択肢かどうかを見極め、納得できる住宅計画をスタートさせましょう。