積水ハウス【平屋の季】坪単価と評判！鉄骨大空間の間取りアイデア

積水ハウスの平屋に憧れつつも、「本当に価格に見合う価値があるのか」と不安を感じていませんか。

平屋の満足度を決めるのは、単なる広さではありません。実は「構造が生む空間の質」こそが、長く続く住み心地を左右する重要なポイントです。

積水ハウスの「平屋の季」を選ぶ最大のメリットは、一般的な木造では難しい大空間と天井高にあります。

独自の「ダイナミックフレーム・システム」が生み出す開放感は、日々の家事動線をスムーズにするだけでなく、将来のリフォームの自由度さえも劇的に高めます。

この記事を読み終える頃には、価格に対する迷いが消え、あなたにとっての「理想の平屋」の正体がはっきりと見えてくるはずです。

鉄骨造の大空間で「四季を感じる豊かな暮らし」が叶う

積水ハウスで家を建てる方の約20%以上が平屋を選んでおり、その人気は年々高まっています。

中でも「平屋の季（とき）」は、鉄骨ならではの強い構造を活かし、他の商品では真似できない開放的な空間がつくれることが最大の魅力です。

この家が目指しているのは、単に段差がなくて暮らしやすいだけの家ではありません。

庭の木々の揺れや光の移ろいをリビングにいながら感じる、「日本の四季を五感で楽しむ暮らし」です。

「平屋の季」が提供する独自の価値	具体的な特徴
限界のない大空間	柱や壁に遮られない30畳超のLDK
縦方向の開放感	最大3.5mの勾配天井と大開口サッシ
自然との調和	内と外をつなぐ深い軒下空間

30畳超のリビングも「柱なし」で自由に設計できる

「平屋の季」の最大の特徴は、積水ハウス独自の鉄骨構法である「ダイナミックフレーム・システム」による空間構成力です。

非常に強い梁と柱で建物を支えるため、室内を区切る壁や柱を極限まで減らせます。これにより、35畳を超えるような大空間でも柱なしで実現できるのです。

一般的な木造住宅では、構造上どうしてもリビングの途中に柱が必要になるケースがありますが、この構法なら視界を遮るものはありません。

柱の位置を気にする必要がないため、家具の配置や間取りの自由度が格段に高まります。

比較項目	平屋の季（鉄骨）	一般的な木造住宅
LDKの広さ	30畳超も柱なしで可能	20畳超で柱が必要な場合あり
窓の配置	コーナー（角）も全面窓にできる	耐力壁が必要で角に壁が残る
設計自由度	センチ単位で自由に動かせる	柱の位置に制約を受ける

※構造計算により条件は異なりますが、鉄骨の方が圧倒的に制約が少ないのが特徴です。

最大天井高3.5mで「実際の面積以上の広さ」を感じられる

平屋は2階がないため、屋根の形状をそのまま室内の天井の高さに活かせるという大きなメリットがあります。

「平屋の季」ではこの利点を最大限に活かし、片流れ屋根などを組み合わせることで、最大3.5mもの天井高を実現可能です。

一般的な住宅の天井高は2.4m程度ですので、プラス1m以上の高さが生まれる計算になります。

この縦方向への抜け感は、実際の床面積以上の広がりと開放感を住む人に与えてくれます。

高窓（ハイサイドライト）

高い位置に窓を設けることで、空だけを切り取ったような景色を楽しめます。隣家の視線を気にせず光を取り込めるため、プライバシーを守りながら明るい室内を実現できます。

勾配天井（屋根に合わせた斜めの天井）

屋根の傾斜に合わせた斜めの天井が、空間にリズムと奥行きを生み出します。低い部分を落ち着く場所に、高い部分を開放的な場所にするなど、メリハリのある空間づくりが可能です。

深い軒が夏は涼しく冬は暖かい「スローリビング」をつくる

リビングの窓を開け放つと、そのまま庭へとフラットに繋がる。「平屋の季」では、室内と屋外の中間領域である「軒下テラス」を第二のリビングとして取り込む「スローリビング」を提案しています。

ここで重要な役割を果たすのが、最大2.4mほど張り出すことができる「深い軒」です。

この軒が傘や日傘のような役割を果たし、天候に左右されず自然を感じられる心地よい居場所をつくり出してくれます。

季節	深い軒がもたらす効果
夏	太陽が高い夏は直射日光を遮り、室内温度の上昇を抑えて涼しく保つ
冬	太陽が低い冬は部屋の奥まで陽光を取り込み、自然な暖かさを届ける
雨	窓を開けても雨が吹き込みにくく、雨音を聴きながら通風ができる

積水ハウスの工夫が詰まった「真似すべき5つの間取り」

モデルハウスには、積水ハウスの設計士が考え抜いた「暮らしやすさ」の正解が詰まっています。

単にデザインが良いだけでなく、実際の生活動線や将来の変化まで計算されたアイデアは、注文住宅を建てるならぜひ取り入れてほしい要素ばかりです。

ここでは、特に評価が高く、多くの施主様が実際に採用している「5つの間取りテクニック」をご紹介します。

リフォーム不要で部屋数を変えられる「可変個室」

家づくりで特に悩むのが、子供の成長に合わせて部屋数が変わることへの対応です。

「平屋の季」のモデルプランでは、部屋同士をウォークスルークローゼットや可動間仕切り（動かせる壁）でつなぐことで、壁工事なしで間取りを変化させます。

この設計の最大の魅力は、新築時の状態からリフォーム費用をかけずに3段階の使い分けが可能になる点です。

ライフステージ	間取りの活用イメージ
子供が小さい頃	南側の個室とつなげて大きなプレイルームにし、親子で遊ぶ
子供の成長期	可動間仕切りや収納家具で仕切り、それぞれ独立した個室にする
子供の巣立ち後	再びつなげて、夫婦それぞれの寝室＋共有の書斎として広く使う

壁を壊す必要がない

将来の間取り変更で発生する数十万円単位の工事費が不要になり、家具の移動だけで対応できます。

動線の回遊性

部屋同士がクローゼットでつながっているため行き止まりがなく、掃除や洗濯物の片付けもスムーズに行えます。

冷蔵庫ごと隠して生活感を消す「パントリー収納」

素敵なオープンキッチンを採用しても、大型冷蔵庫の存在感や扉に貼ったメモが生活感を出してしまうことがあります。

この問題を解決するのが、冷蔵庫ごと隠してしまう「冷蔵庫収納パントリー」です。

キッチン横のパントリー（食品庫）内に冷蔵庫スペースを確保し、来客時は扉を閉めるだけでモデルルームのような美しさを保てます。

視覚的なノイズを排除

リビング側から冷蔵庫の側面や裏側の配線が見えず、インテリアの統一感が崩れません。

使い勝手はそのまま

料理中はパントリーの扉を開け放っておけば、通常のキッチン配置と同じ距離感で食材を取り出せます。

大屋根を活用して雨に濡れない「軒下駐車スペース」

買い物帰りに雨に濡れながら荷物を運ぶストレスは、屋根の工夫一つで解消できます。

「平屋の季」特有の大屋根をあえて大きく張り出させ（オーバーハング）、玄関ポーチと駐車スペースを屋根続きにする設計が人気です。

完全なビルトインガレージを作るよりもコストを抑えつつ、生活の質を大きく向上させる機能的なアイデアです。

シチュエーション	得られるメリット
雨の日	傘をささずに子供の乗せ降ろしや、荷物の出し入れが可能
真夏の日中	直射日光を遮り、車内温度の急激な上昇を抑えて快適に出発できる
冬の朝	フロントガラスの凍結や積雪を防ぎ、雪下ろしの手間を減らせる

洗面所から直接外へ出られる「最短の洗濯動線」

毎日の洗濯作業を少しでも楽にするために、洗面脱衣所から直接外へ出られる動線は非常に有効です。

勝手口や掃き出し窓を洗面所に設置することで、「洗う→干す」の移動距離をほぼゼロにできます。

モデルプランではあえて「北側」に物干しスペースを設けることがありますが、これには明確な意図があります。

景観とプライバシーの両立

リビングのある南側の庭に洗濯物が見えないため、急な来客時でも生活感を完全に隠せるメリットがあります。

植栽による目隠し

物干し場の前に常緑樹を植えることで、道路からの視線を遮りつつ、緑を感じられるバックヤードになります。

共働き世帯向けの工夫

花粉や急な雨が心配な場合はテラス部分を囲ってサンルームにしたり、室内干しユニットを併用して天候に左右されない環境を作ります。

キッチンから全て見渡せる「一直線のI型LDK」

広さを確保しつつ、家族のコミュニケーションを自然に生み出すのが、キッチン・ダイニング・リビングを一列に並べる「長方形（I型）LDK」です。

キッチンに立ったとき、視線の先にダイニングテーブル、その奥にリビング、そして庭までが一直線に見渡せる配置になります。

料理中も孤立しない

コンロやシンクの前に立っていても、リビングでくつろぐ家族と同じテレビ番組を見たり会話に参加できます。

子供の見守りが容易

キッチン正面に勉強机や遊び場を配置すれば、家事をしながら宿題の様子を確認できるため安心です。

視覚的な広がり

視線が奥まで抜けるため、実際の畳数以上に奥行きと広さを感じられます。

時間と心にゆとりが生まれる「平屋の季」の暮らし

「平屋の季」での暮らしは、単に段差がないという便利さを超えて、時間と心に驚くほどの「ゆとり」をもたらしてくれます。

家事にかかる手間を物理的に減らし、浮いた時間で庭を眺めてお茶を楽しむ。

そんな理想的な日常が、家の構造そのものによって支えられています。

家事負担を限りなくゼロにする「フルフラット動線」

日々の家事で最も身体的な負担が大きいのは「重い物を持っての階段移動」です。

すべての部屋がワンフロアにつながる平屋では、この縦移動が一切なくなり、家事の常識が劇的に変わります。

特に恩恵を受けるのが毎日の掃除と洗濯です。ロボット掃除機が1台あれば、段差に阻まれることなくリビングから寝室まで一度にすべてを掃除してくれます。

家事	2階建ての場合	平屋の場合
掃除	重い掃除機を持って階段を移動。ロボット掃除機は各階に必要。	ロボット掃除機1台で全室完了。外出中にすべて綺麗になる。
洗濯	1階で洗って、濡れた重い洗濯物を抱えて2階ベランダへ運ぶ。	洗う・干す・しまうがすべて水平移動だけで完結し、負担が激減。
片付け	使った物を2階に戻すのが面倒で、リビングに物が置きっ放しになる。	移動が楽なので、出した物をすぐに元の場所へ戻す習慣がつく。

足場代を節約し老後も安心できる「経済性と安全性」

家は建てて終わりではなく、30年、50年と住み続ける場所です。

若い頃は気にならないわずかな段差も、年齢を重ねると転倒リスクになります。「平屋の季」のフラットな構造は、老後もリフォームなしで安心して暮らせる「終の住処」として最適です。

また、長く住む上で避けて通れないのがメンテナンス費用です。特に10〜15年ごとの外壁メンテナンスにおいて、平屋は経済的なメリットを発揮します。

高額な足場費用の削減

2階建ての塗装工事で必須となる足場設置費用が不要、または大幅に削減できるため経済的です。

目視点検のしやすさ

屋根や雨樋の状況を地上からでも確認しやすいため、不具合の早期発見・早期対応が可能です。

移動リスクの排除

家庭内事故の多くは階段で発生します。階段そのものをなくすことが最大の安全対策になります。

周囲の視線を遮り「カーテンがいらない生活」を実現

せっかく大きな窓があっても、外からの視線が気になって一日中レースカーテンを閉め切っている家は少なくありません。

「平屋の季」の特徴である2.4m級の深い軒は、この問題を解決し、真の開放感を手に入れるための装置です。

建物をL字型に配置して中庭を囲んだり、深い軒で影を作ったりすることで、通りからの視線を物理的にカットします。

常に外を感じられる心理的豊かさ

カーテンを開け放つことで庭の緑がインテリアの一部になり、家にいながら自然の中で過ごすような心地よさを味わえます。

プライバシーの確保

軒が上からの視線を遮り、植栽が横からの視線を遮ることで、街中にありながらプライベートな聖域を守ります。

開放感と安心感の両立

「見られる心配」を消すことで初めて、大開口サッシのポテンシャルを最大限に活かした暮らしが実現します。

外壁重視なら「里楽」、大空間重視なら「平屋の季」を選ぶ

積水ハウスで平屋を建てる際、多くの人が最後に迷うのが「鉄骨（平屋の季）」にするか「木造（里楽）」にするかという選択です。

どちらも高性能な住宅ですが、構造の違いによって「得意とするデザイン」や「選べる外壁」が明確に異なります。

ご自身の理想とする暮らしやデザインの好みに合わせて、後悔のない選択をするための基準を整理しましょう。

最大の決め手は陶版外壁「ベルバーン」へのこだわり

この2つの商品は、そもそも家の骨組みとなる構造が全く異なります。

「平屋の季」は軽量鉄骨造の「BeSai+e（ビー・サイエ）」などがベースであるのに対し、「里楽」は木造軸組工法の「シャーウッド」です。

最も分かりやすい決定打となるのが、積水ハウスの代名詞とも言える陶版外壁「ベルバーン」を採用できるかどうかという点です。

比較項目	平屋の季（鉄骨）	里楽（木造）
構造	鉄骨（ユニバーサルフレームなど）	木造（シャーウッド構法）
得意分野	柱のない大空間・大開口	木の質感・温かみのある空間
外壁	ダインコンクリート等	ベルバーン（陶版外壁）

※「ベルバーン」は焼き物ならではの重厚感とメンテナンスフリー性が人気ですが、木造の「里楽」でしか選ぶことができません。この外壁に惚れ込んで木造（里楽）を即決する方も多いのが実情です。

「柱のない大空間」と「圧倒的な開放感」なら平屋の季

外壁の好みよりも「空間の広さ」や「窓の大きさ」を最優先したい場合は、鉄骨の「平屋の季」に軍配が上がります。

鉄の強さを活かした構造計算により、木造では補強が必要になるような大胆なプランも実現可能です。

30畳を超える「超大空間」が欲しい人

LDKだけで30〜40畳といった広さを確保しても、視界を遮る柱が一本もない大空間を作れます。

圧倒的な「開放感」を求める人

最大3.5mレベルの勾配天井や、部屋の角を全面ガラス張りにするような、ダイナミックな開口部を実現したい人に最適です。

将来の「可変性」を重視する人

構造躯体（骨組み）が強いため、室内の間仕切り壁を自由に動かしやすく、将来のリフォームの自由度が高いというメリットがあります。

予算オーバーを防ぐための「相場観」と「賢い配分」

理想の平屋づくりにおいて、避けては通れないのがお金の話です。

特に積水ハウスのような大手メーカーで平屋を建てる場合、予算配分を間違えるとあっという間にオーバーしてしまいます。

賢く建てるためには、まず相場観とコストの仕組みを正しく理解することが第一歩です。

坪単価は85万円から。平屋が高くなる「3つの理由」

一般的に「平屋は贅沢」と言われる通り、2階建てと同じ面積を建てようとすると坪単価は割高になる傾向があります。

積水ハウス全体の平均坪単価は約84.6万円というデータがありますが、平屋の場合はこれを下限として捉え、さらに余裕を持った資金計画が必要です。

なぜ平屋が高くなりやすいのか、その構造的な理由と「平屋の季」ならではのコストアップ要因を整理します。

基礎と屋根の面積が倍増

同じ延床面積で比較した場合、2階建てに比べて基礎コンクリートと屋根の面積が約2倍必要になります。これらは住宅建築の中で特にお金がかかる部分であるため、必然的に総額が上がります。

「平屋の季」特有のデザイン費

この商品の魅力である「深い軒」や「大屋根」を実現するには、特注の部材や長い軒天材が必要です。外観の重厚感を出すための意匠は、標準仕様よりも外装コストが高くなる大きな要因となります。

広い敷地が必要な土地代

平屋で十分な広さを確保しようとすると、それに見合う広い土地が必要です。建物本体だけでなく、土地取得費用や外構工事費も含めた総予算で考える必要があります。

設備よりも「後から変えられない構造」に優先投資する

予算には限りがありますが、削るべき部分と投資すべき部分を見極めることで、満足度を下げずにコストを抑えることは可能です。

「平屋の季」の特性を活かした、賢い予算配分のテクニックをご紹介します。

予算配分の工夫	具体的なアクション
間取りの工夫	子供部屋を最初は仕切らず、ドアだけ2つ設けておく。壁工事費を削減し、将来必要になったら家具で仕切る。
設備の選択	キッチンやお風呂などの設備グレードを抑える。設備は交換可能だが、構造や窓などの躯体部分は後から変更できないため優先投資する。
外構計画	すべてをコンクリートやフェンスで囲わず、植栽や砂利をうまく活用してコストダウンを図る。

トータルコストで考える重要性

建築時の「イニシャルコスト（初期費用）」だけで判断するのは危険です。積水ハウスの平屋は断熱性が高く光熱費を抑えられ、将来の外壁塗装時の足場代も削減できます。

長期視点での投資対効果

初期費用が数百万円高くても、30年間のメンテナンス費や光熱費を含めた「ライフサイクルコスト（生涯費用）」で見れば、結果的に安くなるケースが多くあります。

資産価値の維持

積水ハウスの住宅は「スムストック」査定により、将来売却する際も建物の価値が評価されやすいメリットがあります。資産として家を残す視点を持つことも、予算計画の重要な要素です。

憧れと現実のギャップは？施主のリアルな口コミ分析

カタログやモデルハウスでは分からない「実際の住み心地」を知るには、オーナーの生の声を聞くのが一番の近道です。

市場の評価を分析すると、外観や空間の質には「感動」の声が集まる一方で、平屋特有の「音」や「予算」の問題に悩む傾向が見えてきました。

後悔しないために知っておくべき、施主の本音を包み隠さずご紹介します。

「デザインと性能は裏切らない」喜びの声

SNSやブログでは、その圧倒的な外観デザインと、鉄骨ならではの大空間に対する感動の声が多く見られます。

住んでみて感じる満足度の高さは、決して安くない価格以上の価値を実感していることの証明だと言えます。

「音と視線には注意が必要」後悔・悩みの声

理想的な暮らしを実現できる一方で、平屋特有の構造的な弱点に直面し、対策に頭を悩ませる施主様も少なくありません。

契約前に知っておくべき「現実の壁」として、率直なネガティブ意見も確認しておきましょう。

口コミから分かる「満足度を上げるコツ」

ポジティブな意見とネガティブな意見を総合すると、「平屋の季」の評価傾向がはっきりと見えてきます。

デザインや空間構成力は圧倒的ですが、開放感の代償として生じる「音」や「視線」への対策が成功のカギとなります。

評価	内容と対策
デザインと空間（◎）	鉄骨ならではの「柱のない大空間」は唯一無二の魅力です。外観の重厚感も含め、多くの人が満足しています。
音とコスト（△）	ワンフロアで音が響きやすいため、個室とLDKの間に収納を挟むなどの間取り対策が必須です。コストは長期的な維持費も含めて判断しましょう。

積水ハウス「平屋の季」についてのQ&A

検討を進める中で、カタログには載っていないリアルな疑問や不安が浮かんでくるものです。

多くの人が契約前に気にするポイントをまとめました。不安を解消して、自信を持って次のステップへ進みましょう。

Q1. 積水ハウスで平屋を建てると、坪単価はいくらくらいになりますか？

A. 全体平均は約85万円ですが、平屋は割高になる傾向があります。

積水ハウスの平均坪単価は約84.6万円と言われていますが、平屋の場合は基礎や屋根の面積が2階建ての約2倍になるため、どうしても坪単価は高くなりがちです。

ただ、初期費用だけで判断せず、トータルコストで考えることが重要です。

コストが上がる要因

屋根と基礎のコンクリート量が純粋に増えるため、材料費と工事費が加算されます。

予算コントロールのコツ

建物の形をシンプルな「四角形」に近づけたり、設備グレードを調整したりすることで、品質を落とさずにコストダウンが可能ですので安心してください。

Q2. 鉄骨の「平屋の季」と木造の「里楽」、結局なにが違うんですか？

A. 最大の違いは「構造」と、陶版外壁「ベルバーン」が選べるかどうかです。

どちらも高性能ですが、求めるデザインや優先順位によって選び方が明確に分かれます。

比較ポイント	鉄骨（平屋の季）	木造（里楽）
空間の作り方	柱のない30畳超の大空間や、大開口が得意	木の温かみや、勾配天井の梁見せが得意
外壁	コンクリート系（ダインコンクリート等）	陶版外壁「ベルバーン」が選べる
おすすめな人	ダイナミックな開放感を最優先したい人	ベルバーンの質感や木の雰囲気が好きな人

※人気の「ベルバーン」は木造専用の外壁です。これを採用したい場合は必然的に「里楽」になりますのでご注意ください。

Q3. 平屋だと生活音や話し声が響きそうで心配なんですが…

A. 確かに響きやすいですが、間取りの工夫で十分に対策できます。

ワンフロアで繋がっている分、2階建てよりも生活音が伝わりやすいのは事実です。

特にテレビの音や水回りの音は気になりやすいため、設計段階での配置計画が重要になります。

収納をバッファー（緩衝帯）にする

リビングと寝室の間にウォークインクローゼットや廊下を配置し、音を遮る壁として機能させます。

ドアの仕様を変える

寝室のドアを防音仕様にしたり、隙間の少ない開き戸を採用したりすることで、音漏れを物理的に軽減できるので安心してください。

Q4. 子供が大きくなったら、部屋を仕切ることはできますか？

A. はい、成長に合わせて後から仕切れるプランが可能です。

新築時はあえて壁を作らず、大きなワンルームとして使い、子供の成長に合わせて個室化するプランは非常に人気があります。

「平屋の季」なら構造上の制約が少ないため、柔軟に対応できます。

可動間仕切り収納

動かせる収納家具（キャビネット）を使って部屋を仕切れば、工事不要でレイアウトを変更できます。

後から壁を作る

将来壁を作る位置に「下地」を入れておけば、数万円程度のリフォーム工事でしっかりとした個室を作れます。

Q5. 1階だけだと防犯面が不安…。何か良い対策はありますか？

A. 窓の配置や防犯ガラスの採用で、2階建てと同等以上の対策が可能です。

1階に生活スペースが集まる平屋は、侵入経路になりやすい窓の対策が必須です。

最新の設備と設計の工夫を組み合わせれば、しっかりと安全を確保できます。

侵入不可能な窓を採用

人が通れない幅のスリット窓や、高い位置にある高窓を多用し、採光と防犯を両立させます。

防犯合わせガラス

割れにくい防犯ガラスを全窓に採用することで、物理的な侵入を防ぎ、空き巣のターゲットから外させる効果があります。

外構による対策

歩くと音が鳴る「防犯砂利」を家の周りに敷いたり、センサーライトを設置したりして、敷地内に人を寄せ付けない工夫も有効です。

まとめ｜「平屋の季」は30年後の安心を買う「賢い選択」

積水ハウスの「平屋の季」を選ぶことは、単に豪華な家を建てることではありません。

メンテナンスの手間が少ない構造と、将来の変化に対応できる柔軟性によって、「30年後の安心とゆとり」を買う賢い選択です。

鉄骨が生む大空間と深い軒は、日々の家事負担を減らすだけでなく、家族のライフステージの変化にも柔軟に寄り添い続けてくれます。

後悔のない家づくりを実現するために、まずは以下の3点を具体的に検討してください。

構造の優先順位

柱のない「大空間（鉄骨）」か、ベルバーンの「質感（木造）」か、自分たちが譲れないポイントを明確にしてください。

可変性の活用

子供部屋は最初から仕切らず、将来の成長に合わせて変化できる間取りにすることで、初期コストを賢く抑えることが可能です。

トータルコスト試算

坪単価の高さだけで諦めず、光熱費や将来の足場代削減を含めた「生涯コスト」で判断することが必要です。

理想の暮らしは、正確な資金計画と複数のプラン比較から始まります。

「タウンライフ家づくり」などを活用して、積水ハウスを含む優良メーカーの提案や見積もりを比較してみてください。

あなただけの「正解」が最短ルートで見つかるはずです。