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憧れのメーカー名で検索したとき、「寒い」「やばい」といった言葉が並んでいると不安になりますよね。せっかくの家づくりへの情熱が冷めてしまった方もいるかもしれません。
「高いお金を払ったのに、冬に寒い家になったらどうしよう」という不安は、誰もが抱くものです。でも、その噂だけで憧れを諦めてしまうのは、少しもったいないかもしれません。
この記事では、ネット上の噂が本当なのかどうか、実際に住んでいる人の声や性能データをもとに検証しました。
寒さの真実
標準仕様のままでは「そこそこ」の性能です。広いリビングなどを作るなら、断熱や窓のグレードアップをおすすめします。
費用の正体
契約後に金額が上がることはありますが、見積もりの作り方を工夫すれば防げます。
リスクと強み
工事の質への不安だけでなく、それを補って余りある圧倒的な地震への強さや耐久性もあわせて判断してみてください。
先に結論をお伝えすると、積水ハウスは「何も知らずに建てると寒い家」になりがちですが、「弱点を知って対策すれば最強の家」に変わります。
この記事を読めば不安が解消され、後悔しないために「契約前にどんな交渉をしておくべきか」がわかります。
標準仕様のままでは寒いが、断熱強化で快適な家になる
「積水ハウスは寒い」という噂がありますが、これは欠陥住宅だからではありません。
標準の断熱性能と、得意とする「広々とした間取り」を両立させるのが難しいために起こります。
寒さの実態と原因を知り、しっかりと対策を立てれば解決できます。
口コミで多いのは「隙間風」と「足元の冷え」
実際に住んでいる方の声を見ると、家全体というより特定の場所で寒さを感じているようです。
よくある寒さの事例をまとめました。
コンセントからの冷気
換気扇を回したとたん、コンセントの隙間やスイッチの穴から、冷たい風がヒューヒューと入ってくることがあります。
窓際の足元の冷え
大きな窓は開放的で素敵ですが、冬場は冷やされた空気が床を這って足元を冷やす「コールドドラフト」の原因になります。
断熱材への疑い
場所によっては突き刺すような寒さを感じて、「本当に断熱材が入っているの？」と不安になってしまう方もいるようです。
寒さの原因は「標準仕様」と「大空間デザイン」
なぜ一流メーカーなのに寒くなってしまうのでしょうか。
主な原因は次の3つが重なっているからです。
標準仕様は「そこそこ」の性能
坪単価が高いからといって、標準で「日本一暖かい」わけではありません。
標準の断熱性能は「中の上」レベルなので、超高性能を売りにしているメーカーと比べると少し物足りなさがあります。
「広さ」と「暖かさ」の両立は難しい
積水ハウスが得意な「広いリビング」や「吹き抜け」は、どうしても熱が逃げやすくなります。
開放感を優先するなら、標準仕様のままでは寒さを防ぎきれません。
鉄骨と気密性の問題
鉄骨住宅の「鉄」は、木よりも熱を伝えやすく、外気の影響を受けやすい性質があります。
また、隙間を測る「気密測定」が標準ではないため、工事によって隙間ができやすい面もあります。
断熱・窓・気密への投資で「寒くない家」は作れる
原因がわかれば対策は簡単です。
積水ハウスで暖かく暮らすために、契約前に次の3つを相談しておくと安心です。
標準仕様のままではなく、ここにお金をかけておくと後悔しません。
断熱は「ハイグレード」以上を選ぶ
「住める最低限」の標準仕様ではなく、オプションの「ハイグレード仕様」や「プレミアム仕様」への変更がおすすめです。
断熱材が厚くなり、外の寒さの影響をぐっと減らせます。
窓は「オール樹脂サッシ」に変える
家の熱の約半分は窓から逃げていきます。
結露もしにくい「オール樹脂サッシ（トリプルガラス）」に変えるのが、一番効果的でおすすめです。
契約前に「気密処理」をお願いする
カタログには載っていませんが、契約前の要望書に「隙間を埋める工事」を書いてもらうよう相談してみてください。
| 対策箇所 | 具体的な要望内容 | 効果 |
| コンセント | 全箇所に「防気カバー」をつける | 隙間風が入ってくるのを防ぐ |
| 配管まわり | 気密テープやウレタンで埋める | 壁の中の見えない空気の流れを止める |
| 測定（相談） | 第三者による気密測定を入れる | 工事の丁寧さと精度を高める |
契約後の増額は「見積もりの工夫」で回避できます
「積水ハウスは高い」という評判はよく耳にしますが、本当に注意すべきなのは最初の提示金額ではありません。
多くの人が困っているのは、契約したあとの打ち合わせで数百万円単位の追加費用が発生する「契約後の増額」です。
なぜ金額が上がってしまうのか、その理由と、予算オーバーを防ぐための具体的な方法をお伝えします。
契約後に数百万円アップして驚く人が多い
契約を済ませて、いざ楽しい仕様決めの段階に入ってから、予想外の金額提示に驚いてしまう方が少なくありません。
ネット上の口コミや体験談でも、お金に関する後悔の声が多く見られます。
打ち合わせのたびに金額が上がる
打ち合わせを重ねるたびに見積額が増えていき、最終的に予算を数百万円もオーバーしてしまうという現実があります。
金銭感覚が麻痺してしまう
家全体の金額が大きいため、数十万円のオプション追加に対する感覚が麻痺しやすく、気づけば「オプション地獄」に陥ってしまうこともあります。
「標準仕様」と「魅力的な提案」が増額の正体です
なぜ、これほどまでに契約後の金額が跳ね上がるのでしょうか。
それは「ぼったくり」ではなく、販売の仕組みと、提案力の高さに理由があります。
契約時の見積もりは「標準仕様」
最初の見積もりは「住める最低限」の内容で作られていることがほとんどです。
モデルハウスで見た豪華なキッチンや床材は、ほぼすべてオプション（別料金）だと考えておくとよいでしょう。
提案力が高いゆえに欲しくなる
インテリアコーディネーターの提案が魅力的で、「やっぱりこっちが良い」と選びたくなり、結果として費用が積み上がっていきます。
実際にどの項目でいくら上がるのか、目安を知っておくと心の準備ができます。
| 増額項目 | 費用の目安 | 詳細・リスク |
| インテリア | +100〜300万円 | 無垢床、エコカラット、間接照明などの追加 |
| キッチン | +100〜200万円 | 「キッチンハウス」などの提携高級メーカーへの変更 |
| 外構（庭） | 一般業者の倍額 | 「5本の樹」計画など、こだわりの植栽提案による増額 |
| 地盤改良 | +100〜200万円 | 契約後の詳細調査で工事が必要になるケース |
もちろん、この価格には研究費や長期保証などの「見えない安心料」が含まれていることも事実です。
予算オーバーを防ぐための3つの交渉・管理術
「積水ハウスはオプションを追加して初めて完成する」と言われるほど、契約後の増額はよくあることです。
予算内で賢く建てるために、次の3つのポイントを押さえておくと安心です。
見積もりは「全部入り」から引き算する
契約前に「やりたいこと」を全て盛り込んだ最大額で見積もってもらいましょう。
そこから予算に合わせて削っていく「引き算方式」にすれば、想定外の増額を防げます。
予備費を確保しておく
契約後の変更は必ずあるものと考え、建物価格とは別に300万〜500万円程度の予備費を最初から計画に入れておくと、心に余裕が持てます。
値引き交渉は「タイミング」を狙う
値引きの相談は、以下の条件を狙ってみるのがおすすめです。
金額的な限界がある場合は、設備のグレードアップなど「実質的な値引き」をお願いするのもひとつの手です。
決算期を狙う
1月（本決算）や12月など、会社が契約数を伸ばしたい時期は交渉しやすくなります。
決裁権者を味方につける
商談の終盤で支店長などの決裁権のある方に同席してもらい、特別価格の相談をしてみるのも有効です。
紹介制度を利用する
オーナー紹介制度などを活用すると、割引や特別なサービスを受けられる場合があります。
企業リスクはあるが、災害に強い「安全な家」は手に入る
「地面師事件があった会社だから心配」「担当者の当たり外れがある」といった評判を見ると、会社として信用できるか不安になりますよね。
でも、リスクの裏側には、他社には真似できない圧倒的な実績と強みがあるのも事実です。
ネットで囁かれる企業への不安と、それを上回る独自のメリットを整理してみました。
口コミでの不安は「会社の体制」と「担当者の差」
大きな会社だからこそ、組織としての対応や過去の事件について厳しい声があるのも確かです。
オーナーや検討中の方からよく聞く不安は、主に次の2点です。
会社の体制への心配
過去の事件（地面師詐欺事件）から、「チェック体制が甘いのでは？」「利益優先なのでは？」と、現場管理への影響を心配する声があります。
担当者による対応の差
「契約を急かされた」「修理の対応が遅かった」など、担当者によって満足度が大きく変わる「当たり外れ」があると言われています。
リスクを補って余りある「地震への強さ」と「耐久性」
火のない所に煙は立たぬと言いますが、こうした不安は否定できないリスクの一部です。
しかし、積水ハウスにはそのリスクを補って余りある「世界一の建築実績」と強みがあります。
不安な点と、それを超えるメリットを比べてみましょう。
| 項目 | 内容と実態 |
| リスク：担当者の差 | 営業や現場監督の質にバラつきがあるのは事実です。「契約第一」の担当者に当たると、連絡が遅れたりトラブルになるリスクがあります。 |
| 強みA：地震に強い | 阪神・淡路、東日本、熊本地震でも、地盤の問題を除けば「全壊・半壊ゼロ」という驚異的な記録があり、家族の命を守るシェルターになります。 |
| 強みB：外壁が長持ち | 陶版外壁「ベルバーン」は焼き物なので色褪せません。塗り替えが不要で、30年間で数百万円のメンテナンス費を節約できます。 |
担当者の質という「人のリスク」はありますが、建物そのものの「強さや耐久性」は間違いなく業界トップクラスです。
担当者を厳選し、トータルコストで判断すると失敗しない
会社のリスクを避けて、積水ハウスの良いところだけを受け取るには、自分の身を守る工夫が欠かせません。
後悔しない契約のために、次の2つを意識しておくと安心です。
担当者をしっかり「見極める」
「全て任せてください」と良いことばかり言う人は避けたほうが無難です。
デメリットも正直に話してくれて、対策を提案してくれる「信頼できるパートナー」を選びましょう。
相性が悪いと感じたら、遠慮なく担当を変えてもらう勇気も大切です。
初期費用だけで判断しない
建てる時のお金は高いですが、メンテナンス費の安さと、万が一の地震への「安心料」を含めたトータルコストで考えると、価値が見えてきます。
よくある疑問を解消して、安心して判断しましょう
ネット上の評判や気になる点について、建てる前に知っておきたい「正解」をまとめました。
Q1. 結局、積水ハウスはやめたほうがいいの？
A. 「性能重視」か「デザイン・安心重視」かで判断が分かれます
結論としては、標準仕様のまま建てるなら割高ですが、オプションで性能を上げられるなら「満足度の高い最高の家」になります。
家づくりで何を一番大切にしたいかで判断するのがおすすめです。
やめたほうがいい人
断熱性能（UA値・C値）の数値だけを最優先し、コストパフォーマンス重視で建てたい場合は、一条工務店などの性能特化メーカーが向いています。
積水ハウスが向いている人
圧倒的なデザインやブランド力、長期保証の安心感を手に入れたい方です。
その上で、追加費用を払ってでも快適さを高めたいと考えるなら、これ以上の選択肢はありません。
Q2. 鉄骨（イズ・ロイエ）と木造（シャーウッド）、寒くないのはどっち？
A. 構造で選ぶなら「木造（シャーウッド）」のほうが寒くなりづらいです
構造そのものの熱の伝わりやすさで比べると、「木造（シャーウッド）」の方が有利と言えます。
それぞれの特徴と寒さのリスクをまとめました。
| 構造タイプ | 寒さのリスク判定 | 理由 |
| 鉄骨造 （イズ・ロイエ等） | △ 寒くなりやすい | 鉄は木の数百倍も熱を伝えやすく、外気の影響を受けやすいため（ヒートブリッジ現象）。 |
| 木造 （シャーウッド） | ◯ 比較的有利 | 木材そのものが断熱性を持っているため、熱が逃げにくいです。ただし、窓が標準仕様のままなら寒くなる点は同じです。 |
※どちらを選ぶにしても、窓を「オール樹脂サッシ」へ変更しておくと、より快適に過ごせます。
Q3. 気密測定（C値）はやってくれないって本当？
A. 標準では行わないため、第三者測定を相談しておくと安心です
はい、積水ハウスでは標準の工事として気密測定（C値測定）は行っていません。
ただ、しっかりと要望を伝えて相談することで実施できる可能性があります。
現状
公式にC値を公表しておらず、測定も見送られがちです。
そのため、工事をするチームによって隙間の多さにバラつきが出る心配があります。
対策
契約前に「気密にこだわりたい」と伝え、「第三者機関による測定」を入れたいと相談してみてください。
「測られる」という緊張感が、現場の工事をより丁寧にする効果も期待できます。
Q4. 契約後に「増額」しないための裏ワザは？
A. 見積もりを「足し算」ではなく「引き算」で作ると予算を守れます
契約後の予算オーバーを防ぐ一番の方法は、見積もりを「後から足す」のではなく「最初に盛ってから引く」ことです。
多くの人が失敗してしまうパターンと、成功する方法を知っておきましょう。
失敗する「足し算」方式
「とりあえず標準仕様」で契約し、その後の打ち合わせでキッチンや床材をグレードアップしていく方法です。
これだと、最終的に数百万円も高くなってしまいます。
成功する「引き算」方式
契約前の最初の見積もりに、キッチンハウス、無垢床、全館床暖房など「夢」を全て詰め込んでおく方法です。
そこから予算に合わせて不要なものを削っていけば、契約後に予想外のお金がかかることはありません。
まとめ｜弱点を知って対策すれば、積水ハウスは「最強の家」になる
ネット上の「寒い」「やばい」という評判は、半分は本当ですが、もう半分は「対策不足」によるものです。
品質が低いわけではなく、「標準仕様」と「私たちが期待する性能」にズレがあることが原因です。
また、自由なデザインができる分、熱が逃げやすくなるリスクもあります。
しかし、この特徴を理解して正しい仕様を選べば、積水ハウスはデザインと快適さを両立した「最強の家」になります。
後悔しない家づくりのために、次の「3つのポイント」を覚えておくと安心です。
断熱と窓にはしっかり投資する
標準仕様（等級5）で妥協せず、「ハイグレード仕様」以上への変更をおすすめします。
また、熱の逃げ道になる窓を「オール樹脂サッシ」に変えるだけで、冬の快適さが劇的に変わります。
見えない「気密」について相談しておく
カタログに載らない部分だからこそ、契約前に「コンセントのカバー」や「配管周りの処理」をお願いしておきましょう。
可能であれば気密測定の相談をしておくと、現場の丁寧さを高めることにもつながります。
予算に数百万円の「予備費」を持つ
契約後の打ち合わせで、インテリアや外構の費用はどうしても上がるものです。
ギリギリの予算で契約せず、300万〜500万円ほどの予備費（バッファ）を持っておくと、心に余裕が生まれます。
ネガティブな評判に不安になって、憧れを諦める必要はありません。
こうした「対策」を知った上で展示場へ行けば、積水ハウスはあなたの理想を叶える最高のパートナーになってくれます。
まずはモデルハウスで担当の方に、「このモデルハウスの断熱グレードは何ですか？」と聞いてみることから始めてみてください。
